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严禁虚假宣传!市住建局加强房产装修质量监管

时间:2019-11-26 19:12:27
[摘要] 据悉,为全面提升广州市房地产开发项目的工程质量,强化房地产项目装修施工质量监管,提升人民群众满意度,近日,广州市住房和城乡建设局印发《关于加强房地产开发项目装修工程监督管理的通知》,加强房地产开发项目

每转一圈,每块瓷砖建造一座房子,每层楼,

一栋房子的一楼有成千上万个幸福的家庭。

随着住房条件的改善,广州居民不再满足于住房,而是对生活质量、住房质量和使用功能有了更高的期望。

据悉,为了全面提高广州市房地产开发项目的工程质量,加强对房地产项目装饰施工质量的监督,提高人民的满意度,广州市住房和城乡建设局近日发布了《关于加强房地产开发项目装饰工程监督管理的通知》(以下简称《通知》),加强对房地产开发项目装饰工程的监督管理。

-带装饰的商品房:

装修应与房屋主体一起办理施工许可证。

据《广州日报》所有媒体记者报道,目前,全装修的房地产开发项目在包括广州在内的第一手建筑市场越来越普遍,但与此同时,一些所谓的“精装修”房地产开发项目存在着普遍的装修质量问题,严重影响了购房者的权益和生活体验。

根据《通知》,实施全装修的房地产开发项目应按照房屋交付标准办理相关手续(包括装修分项工程)。

其中,新项目应与施工许可证一并办理(包括质量安全监督登记);已取得施工许可证但未取得预售许可证的在建工程,应补充装修分项工程施工许可证(包括质量安全监督登记)的相关手续。房地产开发项目在办理施工许可(包括质量安全监督登记)相关手续时,应提供总承包合同和监理合同,包括装饰分项工程和施工图设计文件审查意见,审查意见通过技术审查后出具。

-开发商:

杜绝渗漏裂缝的通病。

严禁货物不对和虚假宣传。

房地产开发企业应严格遵守《广州市住房和城乡建设委员会转发的通知》(穗建治[〔2015〕554号)等要求,加强常见装修质量缺陷(渗漏裂缝等)的防治。)和装修质量,严格要求装修质量达到设计和规范要求,组织设计、施工、监理等单位开展住宅工程质量分户验收,并按户向业主出具《住宅质量分户验收表》,确保交接(装修)标准与样板房和销售合同中注明的标准一致,禁止虚假宣传。

-销售网站:

需要宣传建筑装饰标准

在房地产销售环节,《通知》也提出了相应的要求。根据通知,房地产开发企业应在项目销售现场的显著位置(包括样板房)公布出售的商品房是否附有装饰。出售的商品房是否附有装修,应当附有装修标准,并公示房屋质量问题投诉处理机制。

同时,《通知》要求施工许可证发放部门在发放施工许可证时,严格检查是否包括装修分部,并在施工许可证附件中注明。工程质量监督部门应督促房地产开发项目完善施工许可程序,落实企业首要责任,严格控制分户验收,加强房地产开发项目装饰工程质量监督。

各有关部门应加强联合监管,对未办理装饰施工所需手续的违法行为,启动相关程序进行查处;对已经取得预售许可证的在建项目,要加强指导和监督。

-住房和建设局:

开展为期六个月的住房质量专项整治

根据住房和建设部今年2月发布的《住宅工程规范(征求意见稿)》的规定,“城镇新建住宅建筑的全面改造和交付”要求所有功能空间的所有固定面都要铺砌或粉刷,给排水、采暖、通风和空调、燃气、照明和供电系统基本安装到位,厨房和浴室的基本设备全部安装达到基本使用标准。这可能意味着未来交付的商品房将进行翻新,空白房将越来越少。

与此同时,第一手带装饰商品房的质量问题值得关注。据了解,自7月份以来,广州开展了为期6个月的专项整治活动,严厉查处房地产开发项目中的工程质量问题和市民反映的房地产开发项目质量问题。

广州日报全媒体记者贾政广州日报全媒体编辑朱李生

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